יסודות, שלד וגמר – מצוינות שאפשר לבנות עליה
כמשרד המתמחה במקרקעין, אנו מאמינים שפרויקט (כל פרויקט), הוא קודם לכל "הנדסת אנוש" ולא רק "הנדסת בניין". הניסיון לימד אותנו שעסקאות נדל"ן מלוות בלא מעט שאלות, חששות, חוסר ודאות, ושאיפה להוציא מהעסקה את המירב והמיטב. אנו מאמינים כי המפתח להצלחה בעסקאות מסוג זה הוא בחירת השותף לדרך. שותף שיהפוך את העסקה שלכם לבטוחה ומוצלחת, ואת הדרך לנעימה יותר.
משרד בן זקן-גרינגליק ושות' מתמחה בעריכת עסקאות מקרקעין (בתחומי המגורים, המסחר, המשרדים, תחנות דלק והתעשייה), לרבות בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי – בינוי ותמ"א 38). במסגרת זו, מעניק המשרד ליווי וייעוץ משפטי מקיף (הכולל ליווי וייצוג שוטף מול הרשויות הרלוונטיות לעסקאות המקרקעין: מנהל מקרקעי ישראל, רשויות התכנון, רשויות המס ורשויות עירוניות), גם לעסקאות מורכבות במיוחד (ובהן עסקאות תמורה ועסקאות קומבינציה) ובהיקפים רחבים, הכוללות היבטים רבים, משלב הייזום, רכישת הקרקע והשבחתה, ייזום ויצירת שותפויות עסקיות במקרקעין, פינוי דיירים ומציאת דיור חלופי בעסקאות של התחדשות עירונית, דרך הבנייה, המימון והליווי הבנקאי, ועד לשלב המימוש במכירה או בהשכרה.
עורכי הדין שלנו בקיאים בתחום המקרקעין על היבטיו השונים ומציגים מקצוענות חסרת פשרות, המלווה בנועם הליכות, הוגנות ואמינות, המשרים ביטחון מלא במהלך המו"מ. למשרד מוניטין וניסיון רב שנים בניהול עסקאות נדל"ן ובהצגת תוצאות והצלחות מרשימות. בנוסף, אנו מעניקים ללקוחותינו ערך מוסף רב בייעוץ בנושא התכנון והמיסוי וכן בהיבטים העסקיים של עסקאות המקרקעין המתרקמות. המדובר בידע יקר ערך, המאפשר ללקוחותינו להפיק את התמורה הגבוהה ביותר מהנכסים אותם הם מבקשים לרכוש או למכור.
לאורך כל הדרך, נהנים לקוחותינו מיחס אישי, אוזן קשבת, שקיפות מלאה וטיפול מסור בכל תהליכי העסקה, בדיקוֹת יסודיות, הכוונה וייעוץ, ובעיקר מעורבות ומחויבות מלאה להצלחת העסקה לשביעות רצונם.
התחדשות עירונית :
המשרד מתמחה בליווי וייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ. עורכי הדין במשרד בקיאים ביישום הוראות תוכנית ההתחדשות עירונית – תמ"א 38 על היבטיה השונים, וביישום הוראות החוקים שהינם פועל יוצא הימנה ואשר מאפשרים את מימושה, לרבות, בעינייני מיסוי ותכנון, ומעודכנים תדיר בשינויים החלים בה מעת לעת.
המשרד מלווה באנשי מקצוע מהמעלה הראשונה וערוך לגיבוש צוות מקצועי (שמאים, אדריכלים ויועצים שונים), לניתוח ובחינת ההצעות מטעם חברות הבניה והיזמים, ובחירת ההצעה המיטבית, ומיומן בניהול מו"מ לתמורה מקסימלית המגובה בבטחונות ראויים, עריכת הסכם עם היזם/הדיירים ופיקוח עד לסיום הבניה והשלמת הפרויקט ותיקון רישום בית משותף.
פרוייקט צמרת דנקנר בעין זיתים, רח' נחלת יצחק בתל אביב
פרוייקט בהיקף של 115 יחידות דיור. ניהול מו"מ ועריכת עסקת תמורות מורכבת, עריכת הסכמים לקבלנים, בעלי מקצוע ויועצים ומול הבנק המלווה. עריכת הסכמי מכר וניהול מו"מ מול רוכשי דירות בפרויקט, ורישום בית משותף.
פרוייקט פארק TLV
פרוייקט בהיקף של למעלה מ- 1,200 יחידות דיור. ניהול המו"מ ועריכת עסקת קומבינציה מורכבת מול בעלי הזכויות בקרקע, מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב